没有房产证,朋友家能否进行分户?

歙县律师 2025-04-19
没有房产证,朋友家一般不能进行分户。依据《物权法》等相关法律,未取得产权证房屋分割有限制,不能诉讼分割,需协商或待取得产权后处理。不及时处理可能引发产权纠纷,影响双方权益。
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无房产证不能分户。处理方式:1.双方协商,可考虑折价或拍卖、变卖后分割所得;2.若协商无果,需等房屋取得产权证后再分割,此期间可保持现状或共同使用;3.遇严重分歧,可寻求法律途径,但法院不会直接判决产权归属,会告知待取得产权后另行起诉。
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没有房产证时,分户常见处理方式为协商折价分割或待取得产权后分割。若双方能协商一致,可选择折价或拍卖、变卖后分割价款;若协商不成,应待房屋取得完全所有权后再行分割,避免法律纠纷。
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