欠了10年物业费被起诉?

歙县律师 2025-02-19
在您被物业公司起诉欠缴10年物业费的情况下,根据民事诉讼的一般原则,物业公司需要提供一些关键证据来支持他们的主张。这些证据将依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条的规定进行提供,包括但不限于:物业合同、历年物业费缴费通知单及送达证明、欠缴物业费明细账单等,以证明您与物业公司之间的物业服务关系及您欠缴物业费的事实和金额。因此,面对此类诉讼,了解物业公司的举证责任对您维护自身权益至关重要。
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如果您认为物业公司的服务质量不达标,确实可以作为抗辩理由之一。具体操作上,您可以在诉讼过程中提出反诉或抗辩,并提供相关证据,如照片、视频、证人证言等,证明物业公司的服务确实存在瑕疵或未达到合同约定的标准。同时,您也可以引用《民法典》合同编的相关规定,主张因物业公司违约在先,您有权减少或免除部分物业费。
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从法律角度看,您应积极应对这起诉讼。首先,收集并整理所有与物业费缴纳相关的证据,包括缴费记录、物业公司的收费通知等。其次,如果认为物业公司服务质量有问题,也应收集相关证据。然后,考虑聘请律师或寻求法律援助,以了解具体法律程序和可能的抗辩策略。最后,按照法院的通知参与诉讼,积极行使自己的诉讼权利,维护自身合法权益。
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