未成年房产如何出售

未成年人房产出售需由法定代理人代为实施。依据《民法典》，未成年一般无完全民事行为能力，无法独立出售房产，需法定代理人代理，否则交易无效且可能引发法律纠纷。
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未成年房产出售需分情况。未满十六周岁，由法定代理人全权处理，包括签订合同、办理过户等；已满十六周岁且以劳动收入为主要生活来源，可自行出售，但需确保交易过程合法合规，如签订正式合同、办理相关税费等。
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未成年人房产出售的常见处理方式是法定代理人代理或自行买卖（如已年满十六周岁且以劳动收入为主要生活来源）。选择方式需依据未成年人的年龄和收入状况，确保交易合法有效。